После съезда арендаторов сначала осмотрите квартиру и зафиксируйте состояние, затем проветрите, вывезите оставленные вещи и проведите генеральную уборку: кухня, санузел, окна, полы. Так вы быстро подготовите жильё для нового заезда.
Что понадобится
- мусорные мешки
- перчатки и респиратор
- обезжириватель для кухни
- средство для сантехники
- средство для стёкол
- пылесос и швабра
- микрофибровые тряпки
- фонарик для осмотра
- фотоаппарат или телефон
Сначала осмотр
До начала уборки обойдите все комнаты и сфотографируйте состояние: стены, пол, мебель, сантехнику, технику, окна. Сверьте с актом передачи или описью, если она есть. Это поможет быстро понять, есть ли повреждения.
Осмотр лучше делать до уборки: так видны пятна, царапины и следы протечек, которые после уборки сложнее определить.
Вещи, мусор и холодильник
Уберите оставленные вещи, мусор и продукты. Вопрос о том, как поступать с вещами жильцов, зависит от договора, поэтому сначала уточните условия. Холодильник нужно полностью освободить, отключить при необходимости, разморозить и вымыть.
Выбросите испорченные продукты, вымойте полки и контейнеры, протрите уплотнитель и оставьте дверцу приоткрытой до высыхания.
Кухня
Самая сложная зона. Отмойте плиту, духовку, вытяжку, фартук и фасады, внутри шкафов протрите полки. Раковину и смеситель очистите от налёта. Микроволновку удобно помыть паром с лимонной кислотой.
Если плита и духовка давно не мылись, нанесите щелочной гель по инструкции и оставьте на время. Подробные инструкции есть в наших статьях про духовку, плиту и вытяжку.
Санузел
Известковый налёт, ржавчина и мочевой камень создают впечатление запущенности. Отмойте ванну или душевую, унитаз, раковину, плитку и швы. Проверьте сифоны и сливы на запах.
Замените старую шторку, коврик или ёршик, если они испорчены. Это недорого, но заметно меняет картину.
Комнаты, окна, полы
Протрите пыль со всех поверхностей: шкафы, подоконники, плинтусы, двери, выключатели. Пропылесосьте мебель и ковры, при необходимости почистите диван и матрас. Вымойте окна и подоконники.
Полы мойте последними. На ламинате не лейте много воды, на плитке можно использовать нейтральное моющее средство.
Запахи и последний осмотр
Проверьте диван, матрас, ковры, шкафы и слив на запах. Источник нужно найти и устранить, а не заглушать. Хорошо помогает долгое проветривание и чистка мягкой мебели.
В конце ещё раз пройдитесь по квартире с фонариком и проверьте углы, за дверями, под мебелью и на верхних полках.
Что готовить к новому заезду
Проверьте лампочки, замки, розетки, технику. Составьте новую опись. Если нужно, замените расходные материалы. Чистая и ухоженная квартира обычно быстрее находит жильцов и проще передаётся по акту.
Документы и фиксация состояния
Составьте акт возврата квартиры: в нём указывают состояние стен, пола, мебели, техники, количество ключей и показания счётчиков. Сделайте фото и видео в момент приёмки. Если жильцы оставили долги по коммунальным платежам, это тоже нужно зафиксировать отдельно.
Снимите показания воды, электричества и газа, чтобы новые жильцы платили только за свой период. Это не относится к уборке напрямую, но сохраняет нервы и деньги.
Мелкий ремонт между жильцами
Пока квартира пустая, самое удобное время устранить мелкие неисправности: поменять уплотнители, прочистить сифон, заменить лампочки, закрепить расшатанные ручки и розетки. Замазать следы от мебели на стенах и обновить плинтус тоже проще до въезда новых жильцов.
Не откладывайте протечки и плесень. Если вы видите тёмные пятна на стенах или откосах, сначала нужно устранить причину влаги, и только потом проводить обработку и ремонт.
Как не забыть мелочи при уборке
Проверьте места, куда обычно не заглядывают: за стиральной машиной, под ванной, на верхних полках шкафов, внутри вытяжки, в вентиляционных решётках, на балконе и в кладовке. Протрите дверные ручки, выключатели и пульты. Вынесите вещи с балкона и вымойте пол и окна на лоджии.
Составьте простой список по комнатам и отмечайте выполненное. Так проще принять результат, если уборку делает не один человек.
Когда проще вызвать клининг
Для арендодателей удобно заказать генеральную уборку между жильцами: график заранее согласуется, вы получаете чистую квартиру к нужной дате. Стоимость: от 140 ₽ за м², точную смету посчитайте в калькуляторе. Оплата после приёмки работы.
Важно: безопасность
- Не выбрасывайте вещи арендаторов без согласования и проверки договора.
- Не смешивайте хлорные средства и кислоты.
- Работайте в перчатках, особенно в санузле и на кухне.
- Отключайте технику от сети перед мытьём.
Частые вопросы
Нужно ли делать уборку до сдачи квартиры следующим жильцам?
Да, чистая квартира упрощает передачу и фиксирует состояние на момент заселения. Лучше сделать генеральную уборку и сфотографировать результат.
Кто должен убираться после съезда арендаторов?
Это зависит от договора аренды. Условия уборки и возврата квартиры обычно прописывают в нём.
Что делать, если квартира сильно запущена?
Сначала сфотографируйте, затем вывезите мусор и проведите генеральную уборку. Повреждения мебели и техники фиксируйте отдельно.
Как быстро подготовить квартиру к новым жильцам?
Проветрите, вынесите мусор, помойте кухню и санузел, пропылесосьте и помойте полы, замените испорченные мелочи.
Не хочется возиться?
Закажите генеральная уборка в Краснодаре — средства и инвентарь наши, оплата после уборки.